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台北市溫州街俞大維故居是否該列為「紀念建築」保存，最近再度引發台北市柯市府與綠營互槓，由於去年《文資法》修法，增加「紀念建築」類別並可溯及過往，讓不少都更案都面臨重新檢討，得標建商也揚言聲請國賠，台北市文化局日前呼籲中央主動協助，「不能中央訂法，還要地方政府挨告、埋單」，文化部今天傍晚發布一篇標題為「請台北市政府善用文化部提供的政策工具與資源」的新聞稿，強調《文資法》修法，並沒有降低「紀念建築」的提報門檻，希望台北市政府善用既有政策工具，維護歷史建物。
俞大維故居保存與否，最近儼然成為柯市府與民進黨台北市長參選人姚文智的角力，民進黨立院總召柯建銘日前也加入請命行列，文化部今天傍晚也發布新聞稿，對於台北市府批評，俞大維故居等歷史建物指定為文資後，中央不給地方錢及人力支援，文化部強調，文化資產的修復再利用由所有或管理單位負責，文化主管機關係就文資法之落實進行監督，並提供制度性協助。文化部作為文化資產中央主管機關，今年度文資預算已較去年度成長一倍，明年前瞻計畫亦納入文資保存相關預算，擴大支持中央各機關、地方政府及私有文資保存工作。
文化部表示，以台北市為例，市區內雖有超過400處文化資產，但其中由中央或國營事業主管票貼利息怎麼算者，皆由中央單位而非北市府負責預算編列。文化部負責編列預算的台北市文化資產，就包括台北機廠、北門旁鐵道部、齊東街日式宿舍及空軍總部等文化資產修復再利用，預計投入超過70億之經費。
另外，文化部也說，文化部推動「再造歷史現場」計畫，目的即在於希望能協助地方政府，進行區域性文資保存，然而「再造歷史現場」計畫首輪申請，台北市政府並未提出計畫，經文化部邀請後，始提出「療、浴、北投生活環境博物園區計畫」，文化部亦已核定補助該計畫1.4億元。106年度再造歷史現場加計其他文資補助案，該部核定臺北市文資補助共約3000萬元。
對於專業人力強化部分，文化部文化資產局主動以專案補助方式，協助各地方政府委託專業團隊成立文化資產專業服務中心，以強化文化資產維護管理、及災防工作。目前全國已有14個縣市在文化部部文資局的補助下成立服務中心，另有6個縣市可望於今年內成立。
文化部同時批評，北市府在成立文資服務中心慢半拍，去年底台北市文化局長鍾永豐拜會文化部時，文化部長鄭麗君親自提醒北市文化局盡速提出申請，文化部更已於今年４月核定相關經費補助，台北市卻預定明年才會執行，以致專業能量無法即時導入協助。
另外，文化部自99年起，即以專案補助方式，協助各地方政府在文化局下，成立具有專責組織人事的文資管理單位。惟台北市從99至101年間，針對文化局文化資產處之籌備，向中央請領補助款共計530萬元，惟卻在100年4月掛牌籌備後，至今始終未曾成立。文化部期待北市府盡速成立文資專責單位或專業服務中心，以強化文資保存之執行能量。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
整合負債會影響信用嗎
回答這問題前，我想我有必要先說明信貸利率最低的銀行2017銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
車貸利息多少正常『我先把一定不能辦理的條件列出來』
小額信貸利息（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
台北市溫州街俞大維故居是否該列為「紀念建築」保存，最近再度引發台北市柯市府與綠營互槓，由於去年《文資法》修法，增加「紀念建築」類別並可溯及過往，讓不少都更案都面臨重新檢討，得標建商也揚言聲請國賠，台北市文化局日前呼籲中央主動協助，「不能中央訂法，還要地方政府挨告、埋單」，文化部今天傍晚發布一篇標題為「請台北市政府善用文化部提供的政策工具與資源」的新聞稿，強調《文資法》修法，並沒有降低「紀念建築」的提報門檻，希望台北市政府善用既有政策工具，維護歷史建物。
俞大維故居保存與否，最近儼然成為柯市府與民進黨台北市長參選人姚文智的角力，民進黨立院總召柯建銘日前也加入請命行列，文化部今天傍晚也發布新聞稿，對於台北市府批評，俞大維故居等歷史建物指定為文資後，中央不給地方錢及人力支援，文化部強調，文化資產的修復再利用由所有或管理單位負責，文化主管機關係就文資法之落實進行監督，並提供制度性協助。文化部作為文化資產中央主管機關，今年度文資預算已較去年度成長一倍，明年前瞻計畫亦納入文資保存相關預算，擴大支持中央各機關、地方政府及私有文資保存工作。
文化部表示，以台北市為例，市區內雖有超過400處文化資產，但其中由中央或國營事業主管者，皆由中央單位而非北市府負責預算編列。文化部負責編列預算的台北市文化資產，就包括台北機廠、北門旁鐵道部、齊東街日式宿舍及空軍總部等文化資產修復再利用，預計投入超過70億之經費。
另外，文化部也說，文化部推動「再造歷史現場」計畫，目的即在於希望能協助地方政府，進行區域性文資保存，然而「再造歷史現場」計畫首輪申請，台北市政府並未提出計畫，經文化部邀請後，始提出「療、浴、北投生活環境博物園區計畫」，文化部亦已核定補助該計畫1.4億元。106年度再造歷史現場加計其他文資補助案，該部核定臺北市文資補助共約3000萬元。
對於專業人力強化部分，文化部文化資產局主動以專案補助方式，協助各地方政府委託專業團隊成立文化資產專業服務中心，以強化文化資產維護管理、及災防工作。目前全國已有14個縣市在文化部部文資局的補助下成立服務中心，另有6個縣市可望於今年內成立。
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另外，文化部自99年起，即以專案補助方式，協助各地方政府在文化局下，成立具有專責組織人事的文資管理單位。惟台北市從99至101年間，針對文化局文化資產處之籌備，向中央請領補助款共計530萬元，惟卻在100年4月掛牌籌備後，至今始終未曾成立。文化部期待北市府盡速成立文資專責單位或專業服務中心，以強化文資保存之執行能量。
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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人台中銀行貸款試算
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我(快速借錢)苗栗借錢想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
高雄汽車借貸>房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
新北借錢管道及證件借錢
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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（中央社記者汪淑芬台北20日電）美國寵物食品協會今天舉行記者會公布一項調查，台灣有6成貓狗需減肥，但8成飼主選擇忽視，只因貓狗胖胖很可愛，獸醫師鍾昇樺說，肥胖引發的健康問題非常多，飼主應重視。
美國寵物食品協會今年7月針對全台861名犬貓飼主進行「2017台灣寵物肥胖及體重管理飼主認知調查」。根據今天公布的調查結果，6成的貓狗需減肥，且近3成的貓咪體脂肪高達36%以上，屬中度風險以上等級。
不過，調查結果也指出有51.7%飼主不認為所飼養的寵物有肥胖問題，8.4%不清楚飼養的寵物是否肥胖，顯示多數飼主對毛小孩是否有肥胖問題，並未了解掌握。
協會同時也對79名台灣獸醫師進行寵物肥胖臨床觀察調查，60%獸醫師的門診超過半數貓狗有肥胖問題，有趣的是，高達83%飼主即使知道寵物有肥胖問題，寧願選擇忽視，並認為寵物「胖胖的很可愛」，或認為幫寵物減重很困難，不願採取行動。
獸醫師鍾昇樺說，依據美國寵物肥胖預防協會提出的計算方式，36公斤的黃金獵犬或5公斤的貓，換算成人類的體重，相當於80公斤一般成年女性。
鍾昇樺指出，肥胖的寵物罹患脂肪肝、糖尿病，以關節炎機會相對高，且因體型大，供氧負擔增加，導致呼吸循環系統相關慢性問題。
鍾昇樺建議飼主掌握「三要一不」關鍵，管理寵物體重，一要是定時定量，其次是要斤斤計較，以寵物體重乘上30再加70大卡，就是寵物每天所需最低熱量，第三要就是多動，不僅消耗毛小孩過多熱量，飼主還能與寵物一起運動或遊戲，滿足寵物心理需求。
「一不」就是不餵零食和人類餐桌食物，鍾昇樺說，寵物減重過程，零食是大忌，飼主面對毛小孩無辜水汪汪眼神時，絕不可心軟而不斷提供零食，另人類餐桌食物對毛小孩來說，除熱量過高，過油與過鹹也易造成毛小孩腸胃不適。1060920
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利菁驚傳和老公快離婚！ 語出驚人：他精蟲有問題 EBC東森新聞 EBC東森新聞 461 人追蹤 追蹤 東森新聞 2017年12月14日 下午9:12 檢視相片 圖/利菁臉書、微博 藝人利菁和老公許育仁是差14歲的姊弟戀，自2002年結婚至今，經常在臉書放閃，男方現在沒有全職工作，全心幫她處理生活大小事。針對小嫻與何守正近日驚爆婚變，外傳是小嫻沒添香火，利菁今（14日）說，前幾天她也跟老公大吵，甚至一度吵到快談離婚。又語出驚人表示：「根本是他的精蟲出問題！」 小嫻婚變風暴不斷延燒，傳出何守正媽媽及3個姊姊對小嫻都不諒解，利菁今天錄節目透露，「我的婚姻中，老公也是獨子，婆婆外加2個大姑，1個小姑，我沒為他家生小孩，婆婆曾問我想不想領養？但老公卻認為沒有小孩，生活比較清閒，或許也是上天給我們的祝福，沒道理因這件事影響我們的婚姻，這真的沒有對錯，也許根本是他的精蟲出問題，誰知道呢？」利菁接著說：「前幾天跟老公大吵，甚至一度吵到快談離婚，還好沒有真的去做，因為隔天小嫻就爆出來，也太水逆了吧！」但她也大讚小嫻在這件事沒口出惡言，這點做得相當好。 何守正姊姊日前批小嫻自爆無子宮造成何家困擾，利菁也向小嫻喊話：「父母給妳的東西不能改變，錯不在妳，少了什麼器官，這如果作為妳婚姻的問題，我覺得這就不公平，小嫻要更堅強。」不過利菁也無法傳宗接代，為何公婆沒開譙？利菁笑說：「可能是因為我有送公公一台車吧？婆婆也有一克拉鑽戒。」瞬間讓全場笑翻。傳出小嫻曾因宗教信仰離家，利菁認為夫妻間要學會忍讓，「就是不能離家，如果沒有離家，就可能現在沒事，死賴著不走就對了。」利菁最後鼓勵小嫻，「我每次談戀愛分開都想要死，後來一個比一個更好，不要難過，想開一點就好」。B91C5918EA654D87
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